1975〜1985年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
96.7万円/㎡
前年比+0.5%
豊島区
93.2万円/㎡
前年比+23.2%
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巣鴨サマリヤマンション
東京都豊島区巣鴨一丁目
山手線 / 巣鴨駅 徒歩2分
1982年築 / 11階建 / 37戸 / SRC造
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価格偏差値
47.8
フェア
推定相場価格より3.2%割高
相場
2,413万円
80.7万円/㎡
1,382
2,069
2,757
3,444
AI査定結果
推定相場価格
2,413万円
80.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,069万円〜2,757万円
69.2万円/㎡〜92.2万円/㎡
推定賃料
8.8万円
0.29万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年9月23日
巣鴨サマリヤマンション
2,490万円（83.3万円/㎡）/ 6階 / 29.89㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は77.93万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（83.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/23 | 2,490万円 | 83.3万円 | 6階 | 29.89㎡ | 1LDK | - |
| 2025/07/01 | 2,650万円 | 88.7万円 | 6階 | 29.89㎡ | 1LDK | - |
| 2025/04/01 | 2,850万円 | 95.3万円 | 6階 | 29.89㎡ | 1LDK | - |
| 2024/05/21 | 1,950万円 | 74.1万円 | 8階 | 26.33㎡ | 1K | 南東 |
| 2024/04/13 | 1,980万円 | 75.2万円 | 8階 | 26.33㎡ | 1K | 南東 |
| 2024/02/21 | 2,080万円 | 66.7万円 | 4階 | 31.19㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/02/18 | 2,380万円 | 76.3万円 | 10階 | 31.19㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/01/16 | 1,880万円 | 71.4万円 | 7階 | 26.33㎡ | 1K | 南東 |
| 2024/01/03 | 2,280万円 | 73.1万円 | 4階 | 31.19㎡ | 1R | 南東 |
| 2023/07/14 | 1,980万円 | 75.2万円 | 7階 | 26.33㎡ | 1K | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は70.18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（83.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/23 | 巣鴨サマリヤマンション 豊島区巣鴨一丁目 | 巣鴨駅2分 | 2,490万円 | 83.3万円 | 29.89㎡ | 1LDK | 6階 / 11階建 | 南西 | 1982年 | 37戸 | SRC |
| 2025/05/01 | ライオンズマンション東長崎第2 豊島区長崎五丁目 | 東長崎駅8分 | 2,500万円 | 74.3万円 | 33.65㎡ | 2DK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1983年 | 35戸 | SRC |
| 2024/03/13 | サーラ要町 豊島区要町三丁目 | 千川駅2分 | 2,580万円 | 69.5万円 | 37.1㎡ | 2DK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1977年 | 23戸 | RC |
| 2024/12/15 | 日神パレス千川 豊島区千川一丁目 | 千川駅5分 | 2,699万円 | 82.8万円 | 32.59㎡ | 1LDK | 1階 / 4階建 | 西 | 1986年 | 50戸 | RC |
| 2024/04/19 | ライオンズマンション東長崎 豊島区長崎四丁目 | 東長崎駅5分 | 1,750万円 | 66.1万円 | 26.46㎡ | 26. | 3階 / 5階建 | 西 | 1983年 | 49戸 | RC |
| 2023/06/03 | セントラルクレオ 豊島区池袋本町三丁目 | 板橋駅12分 | 2,050万円 | 63.1万円 | 32.5㎡ | 1LDK | 1階 / 7階建 | 西 | 1980年 | 22戸 | RC |
| 2023/08/25 | サブナード要町 豊島区要町一丁目 | 要町駅1分 | 1,980万円 | 68.5万円 | 28.9㎡ | 2K | 9階 / 9階建 | 南 | 1979年 | 56戸 | SRC |
| 2025/06/07 | パールハイツ池袋 豊島区池袋三丁目 | 要町駅1分 | 2,399万円 | 66.9万円 | 35.86㎡ | 1LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1977年 | 27戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で0.5%上昇、豊島区では23.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（83.3万円）は豊島区の平均と比較して10.6%割安です。
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